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每周四，封面天天见之“封面会买房”都会带来最新楼市资讯与行业观察，敬请关注。从上周四到本周三（10月9日-10月15日），哪些楼市动态值得重点关注？来看本周楼市周报。一、土地市场据成都市公共资源交易服务中心网站，青羊区苏坡街道百仁社区一宗约50.3亩的住宅用地，将于11月11日拍卖，起拍楼面价为16500元/㎡。二、成交数据成都商品房成交：本周，成都商品房成交总套数1800套，成交总面积228986.78㎡。成都二手房成交：本周，成都二手房成交总套数5546套，成交总面积526093.69㎡。数据来源：住建蓉e办三、新增预售本周（10月2日-10月8日）大成都范围内，共发放13张预售证，其中11个项目包含住宅房源。数据来源：住建蓉e办四、一周大事件成都“商转公”政策进一步扩大受益范围摘要：1

【大河财立方消息】12月11日，长沙市住建局发布关于进一步规范房地产经纪服务行为的通知。通知提到，房地产经纪机构和经纪人员不得操纵市场价格，应对交易当事人如实告知真实的房屋交易信息。明确机构(平台)及其从业人员不得发布挂牌价格明显低于市场合理价格的房源信息。打击楼市网络“黑嘴”。根据《互联网信息服务管理办法》第十五条规定，互联网信息服务提供者不得制作、复制，发布、传播含有捏造或者歪曲事实，散布谣言，扰乱社会秩序，破坏社会稳定等内容的信息。明确:机构(平台)及其从业人员不得擅自发布、传播信息来源不明或未经政府主管部门确认的不实信息。

新闻荐读近日，福建公安机关网安部门在开展“个人信息保护”系列专项工作中，侦破一起房地产行业“内鬼”贩卖公民个人信息案件，一举抓获违法犯罪嫌疑人19名，实现对辖区内公民个人信息被非法买卖转手犯罪环节的全链条打击，切实斩断了辖区公民个人信息外流渠道，同时强化全链条监管筑牢内部信息安全防线，从源头遏制数据泄漏风险，切实维护了群众个人信息安全。 案情简介2024年10月至今，泉州某地产从业人员陈某珍、许某等人为获利，利用职务之便，非法获取多个辖区小区楼盘业主信息，并将包括小区名称、楼号、房号、业主姓名、业主电话等业主隐私信息进行多次买卖。循线深挖全链打击2025年4月，泉州公安机关在工作中发现某中介门店掌握的大量个人房产信息来源存疑，立即对该情况进行调查，发现一个由房地产公司、物业公司“内鬼”和房产

日前，市房产局对全市房地产经纪机构年检情况开展核查时发现，16家房地产经纪机构未在规定时限内完成年检程序。依据《太原市房地产经纪机构信用信息管理办法》不良信用信息减分标准的规定，对16家房地产经纪机构作出信用减分降级处理。　　16家房地产经纪机构分别是，太原原君旭房地产经纪有限公司、山西大瑜房地产经纪有限公司、山西贝智地房地产经纪有限公司、山西龙浩房地产经纪有限公司、山西万户千家房地产经纪有限公司、太原君昂房地产经纪有限公司、山西荷田房地产经纪有限公司、太原易邦房地产经纪有限公司、山西世纪朗润房地产经纪有限公司、太原景尚房地产经纪有限公司、太原锦泽睿房地产经纪有限公司、山西佰乐居房地产经纪有限公司、太原市杏花岭区江涛中环房产信息服务部、太原福邸房产经纪有限公司、山西盛禾天安房地产经纪有限公司

近期，太原市房产局对全市房地产经纪机构年检情况核查时，发现博鑫房屋经纪咨询服务部等8家房地产经纪机构未在规定时限内完成年检程序。依据《太原市房地产经纪机构信用信息管理办法》不良信用信息减分标准第66条相关规定，对8家房地产经纪机构作出暂停房源核验、网上签约资格及信用减分降级处理，并予以公示。8家房地产经纪机构分别是杏花岭区博鑫房屋经纪咨询服务部、安家居业房地产经纪服务部、优悦家房地产经纪服务有限公司、嫁日房地产经纪有限公司、安信龙城中环房屋信息服务部、山西法辅邦科技有限公司、山西禧沥鑫房地产经纪有限公司、山西晋维居房地产经纪有限公司8家房地产经纪机构，上述机构自通报发布之日起被扣除信用分10分；暂停房源核验及网上签约资格；信用等级由B级（信用良好）降为C级（信用一般）。太原市房产局提醒市民在

记者 田国宝早晨，张彪将女儿送到学校后没有回家，而是打开App接单送外卖，一直干到9点左右，回家简单洗漱一下，再前往小区楼下的中介门店上班。 这样的工作节奏，张彪已经保持近半年。 张彪是一线城市的房地产经纪人，他工作的门店周边两三百米内有三家不同品牌的中介门店，平时同行交流也较多。他说，今年以来，中介从事兼职的情况较为普遍，以外卖和跑网约车为主，中介普遍对小区较熟悉，送外卖有天然优势。 在房地产上行期，一线城市入行两三年的新手中介，年收入在10万元至20万元；成熟中介的年收入超过50万元；部分专做豪宅交易的经纪人，年收入可达数百万元甚至千万元。 随着近年房地产交易量放缓，地产经纪人收入普遍不及往年。 张彪的房贷已经提前还清，由于市场冷清，有时一两个月才能成交一套，佣金收入不稳定。下班或休息日

作者 | 深水财经社 倪大九 最近一阵子，房产中介市场可谓是乱到家了。比如有记者暗访发现，上海的一些二手房中介雇人扮演买家，上演“双簧”来给房东施压，上来及砍价60万，以达到快速成交的目的。还有南京的一些房产中介，假装自己是业主在小区直播，哭诉小区的房价跌得多狠，要准备断供了，甚至不少中介还模仿这种套路起号。这种唱衰手段，中介的确收获了流量，最后承受损失的，是这个小区的业主们的房价。关于中介的看法，很矛盾。一方面恨他们收费高昂，把信息都捏在手里；可另一方面，买房这么大的事情，不通过中介自己又很难搞定。这两年，江苏、浙江、山东等多个城市陆续推出官方房产自行交易服务平台，不仅免费，买卖房屋双方可以直接治谈，交易。这样一来，不少买房人和卖房人拍手称快，毕竟以后再也不用被不良中介坑了。只是当房产交易

近期，市房产局对全市房地产经纪机构年检情况开展专项核查，发现山西翔建房地产营销策划有限公司等8家房地产经纪机构未在规定时限内完成年检程序。依据《太原市房地产经纪机构信用信息管理办法》不良信用信息减分标准第66条相关规定，对8家房地产经纪机构作出信用减分降级处理。8家房地产经纪机构分别是：山西翔建房地产营销策划有限公司、太原伟创嘉房地产经纪有限公司、山西齐大剩住房租赁服务有限公司、山西顺冠房地产经纪有限公司、太原市亿达房地产经纪服务有限公司、山西安家天下房地产经纪有限公司、山西尚居优家房地产经纪有限公司和太原迎火虫房产经纪有限公司。自通报发布之日起，上述机构被扣除信用分10分；暂停房源核验及网上签约资格；信用等级由B级（信用良好）降为C级（信用一般）。此外，太原市许东美寓房屋租赁有限公司在未按

最近，房产中介一哥——贝壳裁员的事在网上闹得沸沸扬扬，引起了不少的关注。此次的裁员补偿为N+4，这一补偿标准远高于常规的“N+1”方案，在当前的就业环境下实属难得。但也有不少网友表示： 赔偿有猫腻！房产中介一哥大裁员近期小红书、脉脉等平台上，有大量贝壳员工及相关人士爆料其正进行大裁员。但裁员的具体数量，则有不同的说法：根据小红书上的网友爆料，贝壳这一次 裁员的整体比例高达30%，P8及以上管理层削减50%-60%，补偿方案为“N+4”。若以贝壳 2024年底13.5 万员工基数计算，30% 的比例意味着超 4 万人将被裁，堪称“史诗级裁员”。面对外界汹涌的舆论，贝壳相关知情人士迅速出面作出了回应。一位贝壳的相关知情人士，否认了外界盛传的 “整体裁员比例达 30%”“大规模裁员” 等说法；他表

近期，太原市房产局对全市房地产经纪机构年检情况核查时，发现博鑫房屋经纪咨询服务部等8家房地产经纪机构未在规定时限内完成年检程序。依据《太原市房地产经纪机构信用信息管理办法》不良信用信息减分标准第66条相关规定，对8家房地产经纪机构作出暂停房源核验、网上签约资格及信用减分降级处理，并予以公示。8家房地产经纪机构分别是杏花岭区博鑫房屋经纪咨询服务部、安家居业房地产经纪服务部、优悦家房地产经纪服务有限公司、嫁日房地产经纪有限公司、安信龙城中环房屋信息服务部、山西法辅邦科技有限公司、山西禧沥鑫房地产经纪有限公司、山西晋维居房地产经纪有限公司8家房地产经纪机构，上述机构自通报发布之日起被扣除信用分10分；暂停房源核验及网上签约资格；信用等级由B级（信用良好）降为C级（信用一般）。太原市房产局提醒市民在