三、建议

    （一）多措并举，有效盘活存量

    利用近期出台的“降准、降息”以及“降低贷款首付比例、调整营业税优惠年限”等利好政策，多措并举消化存量。一是鼓励房地产企业对于新开盘房屋适度让利，降价入市消化库存，盘活资金；二是大力推进公租房以租代建，通过购买或者租赁符合条件的存量房转为公共租赁住房，优化住房资源配置，消化库存。

    （二）拓宽融资渠道，解决企业当务之急

    一是构建多元化融资体系，搭建上市募集平台，加快融资速度，降低融资成本；二是争取金融机构支持，由财政给银行相应的贴息补贴，鼓励银行快速落实房地产贷款和按揭政策，对这些企业采取基准利率放款或缩短项目贷款审批周期等方式，解决企业融资困难，促进房地产市场回暖。

    （三）科学规划，努力增强县区发展实力。各县要抓住目前城镇化加速发展的大好机遇，拓宽视野，除了在本县区发展房地产业外，还要积极开拓城镇及农村市场，从而增加房地产投资项目，增强房地产企业发展实力，推动我市房地产业发展。