1、保护自然资源：土地储备可以保护自然资源、维护生态平衡、提供公共休闲空间和保护文化遗产等。
2、促进区域经济发展：土地储备面积的合理规划和利用对于促进区域经济发展具有重要意义。地方政府通过合理控制土地储备面积，可以有针对性地引导产业布局，推动基础设施建设，吸引投资，促进就业和经济增长。
3、稳定房地产市场：土地储备面积也影响着房地产市场的供需关系和价格走势。当市场上土地储备面积相对充裕时，能够在一定程度上缓解住房供应紧张的局面，对稳定房价起到积极作用。