惠农“税费通”丨支持乡村振兴系列税费优惠政策（45）农产品批发市场、农贸市场免征房产税
2026年04月18日 21:22赵叔
王经理，我看咱镇农产品市场最近又新添了几个卖蔬菜的摊位，听说现在房租都在涨，你们这儿摊位费咋没跟着涨啊？
赵叔，多亏了国家政策！市场里专门用来卖粮油、肉蛋、蔬菜这些农产品的房产，暂时不用交房产税，能省一大笔钱。
王经理
赵叔
那市场门口的小吃店、办公区也能免吗？我侄子还想租个铺位卖零食呢。
那可不行！只有直接为农产品交易服务的房产才免，像餐饮区、办公区这些不算。
王经理
一起来了解一下农产品批发市场、农贸市场免征房产税政策的具体规定吧！
享受主体
XIANGSHOUZHUTI
农产品批发市场、农贸市场房产税纳税人
优惠内容
YOUHUINEIRONG
2027年12月31日前，对农产品批发市场、农贸市场（包括自有和承租，下同）专门用于经营农产品的房产，暂免征收房产税。对同时经营其他产品的农产品批发市场和农贸市场使用的房产，按其他产品与农产品交易场地面积的比例确定征免房产税。
享受条件
XIANGSHOUTIAOJIAN
1.农产品批发市场和农贸市场，是指经办理经营主体登记，供买卖双方进行农产品及其初加工品现货批发或零售交易的场所。农产品包括粮油、肉禽蛋、蔬菜、干鲜果品、水产品、调味品、棉麻、活畜、可食用的林产品以及由省、自治区、直辖市财税部门确定的其他可食用的农产品。
2.享受上述税收优惠的房产，是指农产品批发市场、农贸市场直接为农产品交易提供服务的房产。农产品批发市场、农贸市场的行政办公区、生活区，以及商业餐饮娱乐等非直接为农产品交易提供服务的房产，不属于优惠范围，应按规定征收房产税。
政策依据
ZHENGCEYIJU
1.《财政部 税务总局关于继续实行农产品批发市场 农贸市场房产税 城镇土地使用税优惠政策的通知》（财税〔2019〕12号）
2.《财政部 税务总局关于延长部分税收优惠政策执行期限的公告》（财政部 税务总局公告2022年第4号）
3.《财政部 税务总局关于继续实施农产品批发市场和农贸市场房产税、城镇土地使用税优惠政策的公告》（财政部 税务总局公告2023年第50号）
来源：国家税务总局烟台市莱山区税务局
国家税务总局烟台高新技术产业开发区税务局
制作：国家税务总局烟台市税务局
编审：孙小雯