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来源：财经网当央、国企重金砸向一线城市时，一个有着扩张之心的区域民营房企，正频繁现身非核心城市的土地市场。12月31日，武汉年末土拍收官，邦泰集团以6.41亿元竞得汉阳陶家岭P（2025）256号住宅地块，楼面价6514元/平方米。该地块吸引4家房企角逐，历经73轮竞价，溢价率28.97%，为全年武汉第二热地块，仅次于江岸新兴街地块的106轮竞拍。这次拿地并非这家“川派房企”首进武汉，在今年3月的土拍中，邦泰集团便以高达34.3%的溢价率在青山滨江落子，并打造了瞰江大宅邦泰璟和项目。实际上，邦泰集团进军武汉，只是其全国范围布局发展的一个缩影。成立18年来，邦泰集团已在全国39个城市，开发了160多个项目，以二三线城市为主。2025年前11个月，邦泰集团斥资90亿元拿地。邦泰集团为何在全国范围

说实话，我这两年是一直看空楼市的，原因很简单，种种数据和现象都无法给我看多的证据。大家对楼市的信心越来越差，买房意愿越来越低，楼市的销售数据也是降幅不断扩大，楼市库存同样不断增加。你说就这种情况下楼市能好转才叫怪了。我一直说国家对楼市的基调就是：房住不炒。这四个字在很长一段时间内是不会变了。什么叫房住不炒？就是让房子回归居住属性，它本身就是一个消费品，其价格是不可能一直上涨的。以前房价涨了几十年，让老百姓把它当成了金融产品，开始投资它。房子的金融属性已经深入骨髓了，现在想剥离恐怕有点难。然而就在元旦当天，官媒《求是》杂志发布了一篇重磅评论员文章《改善和稳定房地产市场预期》。《求是》杂志的权威性大家都应该懂的，这里不做过多解释。我只想给大家说说《改善和稳定房地产市场预期》这篇文章中表达的几个意

你有没有刷到过这样的视频？“北京房价即将腰斩！”“上海楼市崩盘倒计时！”“长沙市中心200平只要60万！”点进去一看，不是标题党，就是虚假房源引流——留个电话，立马被中介狂轰滥炸。别急，监管层已经出手了！2025年12月，一场针对房地产网络信息乱象的“清朗风暴”正从北京、上海等地迅速蔓延。这不是简单的“删帖封号”，而是一场系统性、全链条的治理行动。这场行动到底在打什么？简单说：打击唱衰、遏制恐慌、清理假房源、规范自媒体。对普通购房者而言，这意味着未来刷到的房产内容将更真实、更理性、更少“情绪操控”。北京：1.7万条违规信息被清理，2300个账号被处置12月5日，北京市住房城乡建设委联合市委网信办、市公安局，对抖音、小红书、贝壳、58同城、闲鱼、链家、我爱我家、麦田等主流平台进行联合约谈。会议

近日，漳州市2025P01地块一期项目首个地下车位的商品房买卖合同完成网签，标志着漳州市商品住宅和车位同步预售政策正式落地见效，进入“房车同售”的全新阶段。此前，漳州地下车位预售通常较为滞后，购房者往往面临“买房易、选位难”的困扰。2025年3月出台的《漳州市中心城区促进房地产市场持续平稳健康发展的若干措施》直击痛点，明确商品住宅楼栋达到预售条件时，开发企业可按照预测绘报告确定的机动车停车位面积同步预售对应比例的地下机动车停车位。7月市住建局印发《漳州市商品车位与商品房同步预售业务指引》（以下简称《指引》），进一步明确了商品车位与商品房同步预售的各项要求。2025P01地块一期项目率先响应政策，其首批256个地下车位于10月24日获批预售许可，成为全市首个“房车同售”试点项目。（图片来自网络

武汉出台楼市新政 公积金贷款最高可贷150万元湖北日报讯 （记者杨文漪）9月30日，武汉市住房和城市更新局联合市自然资源和城乡建设局、市财政局等多部门，正式发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，推出八大具体举措，旨在满足刚性和改善性住房需求，持续巩固房地产市场稳定态势。此次政策调整中，住房公积金支持力度空前。新政规定，夫妻双方均缴存公积金的家庭，购买首套及第二套住房的，公积金贷款最高额度大幅提升至150万元；单缴存人家庭最高额度则为120万元。同时，公积金贷款的可贷额度计算也更为宽松，按还款能力计算贷款额度公式中的“还贷比例”由35%提高至40%。

10月28日，国家正式公布了《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》。建议在第十一部分“加大保障和改善民生力度，扎实推进全体人民共同富裕”中，提到了推动房地产的高质量发展。第五部分第15条中，提到了房地产要回归消费和民生，还要清理住房等消费不合理限制性措施，就像之前实行的限购、限售等政策，将要全部进行清理。在过去五年里，房地产市场的供求关系，发生了重大的变化。目前房地产的定位，基本上是在消费和民生这两个领域。其中在消费方面，主要是提振消费，来促进国内大循环、建设国内统一大市场。因此，在房地产领域，强调的是，住房作为民众的消费品，而不是赚钱投机的工具。所以，要清理这个行业的不合理限制消费的做法。在“十四五”建议稿里，第五部分第18条“全面促进消费”中提到要促进住房消费的健康

请引用我司数据的机构表明：数据来源楼市网贵州站，本报告仅作提供资料之用。9月19日：众恒观山云麓项目建设工程规划许可行政审批批前公示众恒观山云麓项目，位于观山湖区宏运大道与凯里路交叉路口西北侧，建设单位为贵阳市众恒置业有限公司。项目规划总用地面积为71273.82平方米，可计容用地面积为53543.63平方米，不可计容用地面积为17730.19平方米。97%为居住用地，3%为商业服务业设施用地，绿地率36.09%。总建筑面积为177564.04平方米，计入容积率面积为133857.25平方米，不计入容积率面积为43706.79平方米，建筑密度21.37%，容积率2.5，总停车位856个（全部为室内平面车位），最高建筑高度79.95米，最高建筑层数26层，建筑总栋数18栋，总户数1098户。公

来源：21世纪经济报道资料图21世纪经济报道记者李莎 报道 房地产市场仍在调整，止跌回稳还需政策加力。国家统计局数据显示，前10月全国新建商品房销售面积和销售额仍未止跌。进入11月，重点城市二手房市场出现积极变化，表现好于新房。机构数据显示，11月1—24日重点20城二手房成交环比增长27%，重点30城新房成交环比下降3%，但与去年同期比仍有差距。58安居客研究院院长张波观察认为，相较10月，11月以来的新房、二手房市场整体呈现“量稳价弱、分化持续”的态势。一线城市改善需求相对稳定，但高库存的中小城市房价下行压力仍存。在受访专家看来，前期系列政策成效还在释放，但市场还处于波动调整阶段。专家呼吁，以结果为导向，在年底前，从供需两端进一步出台房地产支持政策。如供给端引导商业银行加大对房企开发贷的

“十五五”规划明确提出清理住房消费不合理限制，北京、上海等一线城市也传出即将全面放宽限购的消息，这波政策东风直接让二手房市场触底反弹。数据显示，政策吹风后的半个月，全国重点城市二手房带看量同比上涨60%，改善型和刚需购房需求集中释放。作为干了6年的房产中介，我很清楚这时候不能盲目拓客，用好私域运营技巧，才能把政策带来的流量变成成交客户，今天分享3招亲测有效的实操方法。首先要精准科普政策亮点，让客户快速get“限购松绑到底能省多少钱、能享什么福利”。我把核心政策拆成通俗问答，比如“无房无贷的首套购房者，首付比例从25%降至20%，买150万的房子，首付直接少付7.5万”“外地户籍社保要求放宽，以前要交5年，现在满足1年即可购房，还能享受本地居民同等贷款利率”“改善型购房者，二套房首付比例从40