濮阳楼市网

你有没有刷到过这样的视频？“北京房价即将腰斩！”“上海楼市崩盘倒计时！”“长沙市中心200平只要60万！”点进去一看，不是标题党，就是虚假房源引流——留个电话，立马被中介狂轰滥炸。别急，监管层已经出手了！2025年12月，一场针对房地产网络信息乱象的“清朗风暴”正从北京、上海等地迅速蔓延。这不是简单的“删帖封号”，而是一场系统性、全链条的治理行动。这场行动到底在打什么？简单说：打击唱衰、遏制恐慌、清理假房源、规范自媒体。对普通购房者而言，这意味着未来刷到的房产内容将更真实、更理性、更少“情绪操控”。北京：1.7万条违规信息被清理，2300个账号被处置12月5日，北京市住房城乡建设委联合市委网信办、市公安局，对抖音、小红书、贝壳、58同城、闲鱼、链家、我爱我家、麦田等主流平台进行联合约谈。会议

近日，漳州市2025P01地块一期项目首个地下车位的商品房买卖合同完成网签，标志着漳州市商品住宅和车位同步预售政策正式落地见效，进入“房车同售”的全新阶段。此前，漳州地下车位预售通常较为滞后，购房者往往面临“买房易、选位难”的困扰。2025年3月出台的《漳州市中心城区促进房地产市场持续平稳健康发展的若干措施》直击痛点，明确商品住宅楼栋达到预售条件时，开发企业可按照预测绘报告确定的机动车停车位面积同步预售对应比例的地下机动车停车位。7月市住建局印发《漳州市商品车位与商品房同步预售业务指引》（以下简称《指引》），进一步明确了商品车位与商品房同步预售的各项要求。2025P01地块一期项目率先响应政策，其首批256个地下车位于10月24日获批预售许可，成为全市首个“房车同售”试点项目。（图片来自网络

武汉出台楼市新政 公积金贷款最高可贷150万元湖北日报讯 （记者杨文漪）9月30日，武汉市住房和城市更新局联合市自然资源和城乡建设局、市财政局等多部门，正式发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，推出八大具体举措，旨在满足刚性和改善性住房需求，持续巩固房地产市场稳定态势。此次政策调整中，住房公积金支持力度空前。新政规定，夫妻双方均缴存公积金的家庭，购买首套及第二套住房的，公积金贷款最高额度大幅提升至150万元；单缴存人家庭最高额度则为120万元。同时，公积金贷款的可贷额度计算也更为宽松，按还款能力计算贷款额度公式中的“还贷比例”由35%提高至40%。

10月28日，国家正式公布了《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》。建议在第十一部分“加大保障和改善民生力度，扎实推进全体人民共同富裕”中，提到了推动房地产的高质量发展。第五部分第15条中，提到了房地产要回归消费和民生，还要清理住房等消费不合理限制性措施，就像之前实行的限购、限售等政策，将要全部进行清理。在过去五年里，房地产市场的供求关系，发生了重大的变化。目前房地产的定位，基本上是在消费和民生这两个领域。其中在消费方面，主要是提振消费，来促进国内大循环、建设国内统一大市场。因此，在房地产领域，强调的是，住房作为民众的消费品，而不是赚钱投机的工具。所以，要清理这个行业的不合理限制消费的做法。在“十四五”建议稿里，第五部分第18条“全面促进消费”中提到要促进住房消费的健康

请引用我司数据的机构表明：数据来源楼市网贵州站，本报告仅作提供资料之用。9月19日：众恒观山云麓项目建设工程规划许可行政审批批前公示众恒观山云麓项目，位于观山湖区宏运大道与凯里路交叉路口西北侧，建设单位为贵阳市众恒置业有限公司。项目规划总用地面积为71273.82平方米，可计容用地面积为53543.63平方米，不可计容用地面积为17730.19平方米。97%为居住用地，3%为商业服务业设施用地，绿地率36.09%。总建筑面积为177564.04平方米，计入容积率面积为133857.25平方米，不计入容积率面积为43706.79平方米，建筑密度21.37%，容积率2.5，总停车位856个（全部为室内平面车位），最高建筑高度79.95米，最高建筑层数26层，建筑总栋数18栋，总户数1098户。公

来源：21世纪经济报道资料图21世纪经济报道记者李莎 报道 房地产市场仍在调整，止跌回稳还需政策加力。国家统计局数据显示，前10月全国新建商品房销售面积和销售额仍未止跌。进入11月，重点城市二手房市场出现积极变化，表现好于新房。机构数据显示，11月1—24日重点20城二手房成交环比增长27%，重点30城新房成交环比下降3%，但与去年同期比仍有差距。58安居客研究院院长张波观察认为，相较10月，11月以来的新房、二手房市场整体呈现“量稳价弱、分化持续”的态势。一线城市改善需求相对稳定，但高库存的中小城市房价下行压力仍存。在受访专家看来，前期系列政策成效还在释放，但市场还处于波动调整阶段。专家呼吁，以结果为导向，在年底前，从供需两端进一步出台房地产支持政策。如供给端引导商业银行加大对房企开发贷的

“十五五”规划明确提出清理住房消费不合理限制，北京、上海等一线城市也传出即将全面放宽限购的消息，这波政策东风直接让二手房市场触底反弹。数据显示，政策吹风后的半个月，全国重点城市二手房带看量同比上涨60%，改善型和刚需购房需求集中释放。作为干了6年的房产中介，我很清楚这时候不能盲目拓客，用好私域运营技巧，才能把政策带来的流量变成成交客户，今天分享3招亲测有效的实操方法。首先要精准科普政策亮点，让客户快速get“限购松绑到底能省多少钱、能享什么福利”。我把核心政策拆成通俗问答，比如“无房无贷的首套购房者，首付比例从25%降至20%，买150万的房子，首付直接少付7.5万”“外地户籍社保要求放宽，以前要交5年，现在满足1年即可购房，还能享受本地居民同等贷款利率”“改善型购房者，二套房首付比例从40

作为一线城市楼市调控的重要风向标，上海的政策动向始终牵动市场神经。8月25日，上海住房城乡建设管理委等六部门联合发布新政，明确符合条件的居民家庭在外环外购买新房与二手房不再限制套数，标志着这座限购政策历来严格的城市，进入了局部深度松绑的新阶段。此次新政的核心在于精准界定“放宽范围”与“适用群体”。政策覆盖的“符合条件的居民家庭”包括沪籍居民家庭、在沪连续缴纳社保或个税满一年的非沪籍居民家庭，成年单身人士统一按照居民家庭执行限购政策。具体来看，沪籍居民家庭及成年单身人士的限购范围收缩至外环内，仍维持两套购房限制；非沪籍居民家庭及成年单身人士在满足社保或个税缴纳门槛后，可在外环外无限购套数约束，这一调整较此前政策实现了实质性突破。政策松绑的背后，是外环外市场的供需失衡压力。作为上海非核心区域，外

2025年是“十四五”规划收官之年，也是“十五五”规划谋篇布局之年。房地产行业作为国民经济支柱产业，一头连着消费，一头连着投资，稳住地产对稳定内需至关重要。新形势下，这个万亿元级的巨量市场如何重回正轨？房地产风险是否已经出清？行业未来发展呈现何种趋势？10月30日，在上海举行的第十五届中国价值地产年会上，每日经济新闻联合中指研究院重磅发布《展望“十五五”，挖掘非限购周期楼市“黄金坑”——2025房地产行业年度报告》（以下简称《报告》），从政策、城市、市场三大维度全面剖析行业，并研判行业未来发展。中指研究院上海数据总经理张文静在年会现场解读《报告》时表示：“房地产市场仍有发展空间，2025年开发投资吸引力TOP20城市GDP合计占全国35%，人口占21%，‘好城市+好房子’具备结构性机会。”市