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请引用我司数据的机构表明：数据来源楼市网贵州站，本报告仅作提供资料之用。9月19日：众恒观山云麓项目建设工程规划许可行政审批批前公示众恒观山云麓项目，位于观山湖区宏运大道与凯里路交叉路口西北侧，建设单位为贵阳市众恒置业有限公司。项目规划总用地面积为71273.82平方米，可计容用地面积为53543.63平方米，不可计容用地面积为17730.19平方米。97%为居住用地，3%为商业服务业设施用地，绿地率36.09%。总建筑面积为177564.04平方米，计入容积率面积为133857.25平方米，不计入容积率面积为43706.79平方米，建筑密度21.37%，容积率2.5，总停车位856个（全部为室内平面车位），最高建筑高度79.95米，最高建筑层数26层，建筑总栋数18栋，总户数1098户。公

10月28日，据克而瑞数据显示，2025年前三季度，全国商品住宅市场整体呈现需求疲软态势。据统计，114个重点城市新建住宅成交面积同比下滑8%，其中9月环比虽增10%，但同比仍下降7%，市场复苏基础尚不稳固。二手住宅市场同样承压，30个重点城市成交面积已连续六个月环比下降，多数城市出现同环比双跌。尽管北京、上海、深圳等一线城市在政策支持下市场热度有所延续，但增长动能逐步放缓，政策托底效应有限。从土地市场看，2025年1-9月全国300城土地成交金额同比回升，但高度集中于上海、北京、杭州等核心城市，三城土地成交金额占比达27%，反映房企投资策略仍趋谨慎，聚焦优质地块。观察显示，当前楼市整体成交已基本筑底，但回升动力不足。预计10月及四季度市场将延续9月平稳偏弱走势，购房信心恢复仍需时日。责编：

12月22日，中指研究院最新发布的专题报告显示，全国已有27个省份在其“十五五”规划建议中，明确了未来五年房地产发展的重点方向与实施路径。总目标及主要方向与全国“十五五”规划建议保持一致全国层面“十五五”规划建议中明确“推动房地产高质量发展”，这一核心目标也贯穿于各地“十五五”规划建议中，主要涉及以下四大方向：加快构建房地产发展新模式，多数省份在加快构建房地产发展新模式方面延续全国“完善商品房开发、融资、销售等基础制度”提法，其中山西进一步细化基础性制度涉及内容，指出“完善商品房开发项目公司制、主办银行制、现房销售、房屋全生命周期安全管理等基础性制度”。优化保障性住房供给，多数省份强调相关内容，其中河北、湖南明确“以需定建、以需定购”的方式优化保障性住房供给，精准优化保障型住房供应规模，保障

12月2日，据克而瑞11月楼市最新监测数据显示，我国重点城市新房市场供求关系持续改善，二手房成交亦呈现回暖态势，市场在调整中初现结构性企稳信号。新房供应端出现积极变化。30个重点城市11月新增供应面积环比增长16%，库存面积则环比微降1%，显示新增供应得到有效去化。平均开盘去化率回升至34%，环比提升3个百分点。从成交看，30城新房成交面积保持平稳，整体供求比上升至0.82，部分城市供求趋于均衡。二手房市场同样有所回暖。11月重点30城二手房成交面积环比上升14%，上海、成都、武汉、南京等多城环比增幅超过20%，成交走势由降转增，整体处于止跌回稳通道。分析认为，随着部分城市市场热度修复，楼市正在逐步积累企稳动力。责编：李霞编审：莫 非监制：张立果出品：城楼网/城楼财经

8月国务院会议重申要“采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势”，释放积极信号，随后北上深等核心城市相继优化楼市政策，带动9月市场略有修复。“银十”开局恰逢国庆中秋双节假期，9月底开发商推盘节奏已有所加快，叠加国庆期间房企促销力度加大，推出特价房源、赠送车位、家装补贴以及“保价”等一系列营销活动，核心城市或优质项目热度较节前有所回升。但整体来看，由于去年国庆假期受9.26新政带动市场明显好转，今年假期市场热度相比去年仍有一定差距。 北京：新政效果在9月逐步体现，部分楼盘到访量有所好转，部分小区二手房带看量也有增加，但整体市场氛围较平淡。网签成交量来看，根据中指数据，9月北京新建商品住宅成交46万平米，环比增长21%，同比增长22%；9月北京二手房成交1.6万套，环比增长19%，同比增长19%。

近日，中央经济工作会议在京举行，为衔接“十四五”收官与“十五五”开局明确方向。会议将推动高质量发展作为核心，在房地产领域作出系统部署，强调以“稳预期、防风险、促转型”为主线，通过稳楼市与深化改革的协同推进，筑牢行业长期健康发展的基石。克而瑞认为，会议将“积极稳妥化解重点领域风险”列为重点任务之一，并对稳定房地产市场提出具体路径，明确“控增量、去库存、优供给”的综合施策方向。这相较于此前政治局会议的原则定调更为具象，凸显了房地产作为经济重要组成部分的“压舱石”定位。政策着力推动房地产发展新模式构建，将“稳楼市”与提供“好房子”相结合，例如通过收购存量商品房用作保障房等举措，兼顾存量去化与民生保障，致力于实现短期风险化解与长期供需平衡的统一。值得关注的是，会议将“高质量推进城市更新”置于重要位置

12月23日，据中指院最新监测数据显示，2025年11月国内房地产代建市场保持活跃态势，企业在项目拓展与战略合作层面动作频频。多家代建企业通过签署战略合作协议，提前锁定合作伙伴，以探索创新模式并应对市场变化。 企业新签代建项目持续落地。旭辉建管、金地管理、凤凰智拓建管等企业当月成功获取多个分布于江苏、湖北、广东、福建等地的新项目，涵盖住宅、安置房等多种业态。部分项目涉及纾困与旧改，显示代建模式在化解行业风险中的作用。战略合作成为当月显著看点。11月17日，金建管与中建国际城建签署协议，将在工程总承包、地产开发等领域探索合作；同日，绿城管理与绍兴市交通集团下属交建公司建立战略合作关系，旨在围绕代建管理、全周期咨询等构建深度合作。此外，华发建管联合兴业银行，共同入局富力广州白云陈田旧改项目，形

10月14日，据克而瑞最新数据显示，2025年9月72家房企单月业绩实现环比上涨，其中45家增幅超过30%。整体来看，TOP100房企实现操盘销售金额2528亿元，环比增长22.2%，同比微增0.4%。1-9月，百强房企销售总额为26065.9亿元，同比下降12.2%，但降幅较前8个月收窄1.1个百分点，市场回暖迹象初步显现。房企拿地积极性也有所提升。前三季度，百强企业拿地总额7278亿元，同比增长36.7%，增幅较1-8月扩大8.7个百分点。这一市场变化是政策红利与传统销售旺季共同作用的结果。9月以来，多个核心城市调整房地产政策。深圳放宽非核心区域限购，上海优化房产税政策，多地拓宽公积金使用范围，这些措施积极支持了刚性和改善性住房需求释放。市场分化格局依然明显。一线城市新房价格环比上涨0.

10月27日，据中指院最新数据显示，今年前三季度，全国30个重点城市商品住宅成交面积结构发生明显变化，改善型住房需求持续释放，中大户型产品市场占比显著提升。从成交套数结构看，与2024年同期相比，30个代表城市中，多数城市120平方米以上户型成交热度走高。具体而言，有20个城市120-144平方米面积段产品成交套数占比呈现增长，其中上海、南京、长沙、南昌等城市提升幅度较为突出。与此同时，144平方米以上大户型产品的市场份额扩张更为显著。30个城市中，有22个城市该面积段成交占比实现提升，厦门、合肥、宁波、无锡等城市的占比增幅均超过4个百分点，显示出强劲的改善型购买力。此趋势反映出当前购房需求正进一步向舒适性、改善型方向转变，中大面积户型已成为拉动房地产市场交易的重要力量。责编：李霞编审：莫

12月22日至23日，全国住房城乡建设工作会议在京召开。会议在部署2026年重点工作中提出，将推进现房销售制，实现“所见即所得”，从根本上防范交付风险。此举被视为稳定房地产市场、保障购房人权益的长效机制探索。会议强调，对继续实行预售的商品住房，将规范预售资金监管，切实维护购房人合法权益。这表明现房销售的推进将与预售监管优化并行，而非“一刀切”式替换。事实上，现房销售已持续加速推进。自2024年中央提出推行现房销售以来，全国至少32个省市出台了相关试点文件。2025年上半年，现房销售占比一度加速提升，但下半年在市场整体压力下推进节奏有所放缓。分析认为，2026年将是现房销售“试点”的关键一年。政策预计将在部分城市、区域和项目中积累经验后逐步推广，全面铺开仍需相关配套政策及部门协同，并需经历一个