山东省聊城市中级人民法院将于2025年12月22日10时至2025年12月23日10时止（延时除外）在山东省聊城市中级人民法院京东网络司法拍卖平台上（http://sifa.jd.com/1974）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：聊城高新技术产业开发区中华路东上海路北一处工业房地产（包含土地使用权、检测塔内4部电梯）
标的详情：该标的产权证号为聊国用(2016)第078号开247；其包括3#车间、4#车间、5#车间、6#车间、7#车间、8#车间、13#车间、检测塔及检测塔内4部电梯，车间及检测塔总建筑面积为31076.65m²；房屋用途为工业；土地使用权面积为56082m²；(地类)用途为工业用地，土地使用权类型为出让。（标的以实际状况为准，所提供照片仅供参考，具体详情请自行下载评估报告查看）
特别说明：
1.(1)车间3#、6#、7#有租赁，租赁期限从2025年1月25日起至2037年1月24日止，每年租金共计1547377.92元，租金付款方式为年付。
(2)检测塔一楼有租赁，租赁期限从2024年9月1日起至2026年8月31日止，每年租金68000元，租金付款方式为年付。
2.该起拍价包含淄博齐正土地房地产评估有限公司淄齐房估字（2025）102011012号《涉执房地产处置司法评估报告》所载明的标的及检测塔内4部电梯的价格（4部电梯的价格由当事人协商确定为132万元）。
起拍价：94175217元，保证金：6000000元，增价幅度：400000元。
二、咨询、展示标的物时间与方式：自公告之日起至2025年12月19日止的工作时间（节假日休息）接受咨询，有意者请自行看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（如不动产登记中心、国土资源局、规划局等）了解咨询。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、其他相关条件
1、拍卖成交后，法院出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通书，并送达相关部门办理产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关部门查询并处理。
2、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照法律、行政法规的规定，由相应的主体承担，具体费用请竞买人至相关单位查询。
3、拍卖标的所涉及的物业费、水、电等有关未清偿受法律保护的债务均由买受人自行核实并承担。
4.竞买人须承诺，自行承担标的无法过户的风险。
说明：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务；保证金数额不足弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，依据相关规定，由原买受人补交。
七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告十日内与本院联系。
八、竞买人资格条件
1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2.竞买人须有良好的财务状况及支付能力。
3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明:优先购买权人参加竟买的，应于公告发布日起5日内向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竟买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在2026年01月04日18时前缴纳至法院指定账户，并在银行进账联用途栏注明“（2025）鲁15执970号聊城高新技术产业开发区中华路东上海路北一处工业房地产（包含土地使用权、检测塔内4部电梯）的拍卖余款”。
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
户名：山东省聊城市中级人民法院
开户银行：中国建设银行聊城振兴路支行
账号：37050185865500000203006501
联行号：105471000030
2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：0635-8363009
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：0635-8363009
司法拍卖辅助机构：山东开诚辅拍网络服务有限公司
机构咨询电话：19563521109
机构客服电话：400-6161-679
京东技术咨询：400-622-9586
山东省聊城市中级人民法院
2025年12月06日